Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.738,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.214

R$ 1.061/m²

LanceR$ 70.738
ITBI (2%)R$ 1.415
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.061

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 73.214 vs mercado R$ 275.960

Cenário de revenda

R$ 186.188 de lucro

ROI de 254% sobre o investimento

Revenda R$ 275.960 − custo R$ 73.214 − corretagem R$ 16.558. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.