Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 75.159,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.790

R$ 1.128/m²

LanceR$ 75.160
ITBI (2%)R$ 1.503
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.127

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 77.790 vs mercado R$ 275.960

Cenário de revenda

R$ 181.612 de lucro

ROI de 233% sobre o investimento

Revenda R$ 275.960 − custo R$ 77.790 − corretagem R$ 16.558. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.