Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 74.701,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.316

R$ 1.566/m²

LanceR$ 74.701
ITBI (2%)R$ 1.494
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.121

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 77.316 vs mercado R$ 197.480

Cenário de revenda

R$ 108.315 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 197.480 − custo R$ 77.316 − corretagem R$ 11.849. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.