Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.115,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.289

R$ 1.684/m²

LanceR$ 62.115
ITBI (2%)R$ 1.242
Registro/cartório (1.5%)R$ 932

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 64.289 vs mercado R$ 152.680

Cenário de revenda

R$ 79.230 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 152.680 − custo R$ 64.289 − corretagem R$ 9.161. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.