Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 60.734,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.861

R$ 1.542/m²

LanceR$ 60.735
ITBI (2%)R$ 1.215
Registro/cartório (1.5%)R$ 911

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 62.861 vs mercado R$ 163.080

Cenário de revenda

R$ 90.435 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 163.080 − custo R$ 62.861 − corretagem R$ 9.785. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.