Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.205,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.453

R$ 1.630/m²

LanceR$ 64.205
ITBI (2%)R$ 1.284
Registro/cartório (1.5%)R$ 963

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 66.453 vs mercado R$ 163.080

Cenário de revenda

R$ 86.843 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 163.080 − custo R$ 66.453 − corretagem R$ 9.785. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.