Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 63.232,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.446

R$ 1.659/m²

LanceR$ 63.233
ITBI (2%)R$ 1.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 948

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 65.446 vs mercado R$ 157.800

Cenário de revenda

R$ 82.886 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 157.800 − custo R$ 65.446 − corretagem R$ 9.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.