Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 66.275,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.596

R$ 1.499/m²

LanceR$ 66.276
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 994

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 68.596 vs mercado R$ 183.000

Cenário de revenda

R$ 103.424 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 183.000 − custo R$ 68.596 − corretagem R$ 10.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.