Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 50.763,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.540

R$ 1.350/m²

LanceR$ 50.764
ITBI (2%)R$ 1.015
Registro/cartório (1.5%)R$ 761

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 52.540 vs mercado R$ 155.640

Cenário de revenda

R$ 93.761 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 155.640 − custo R$ 52.540 − corretagem R$ 9.338. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.