Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 52.214

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.041

R$ 1.389/m²

LanceR$ 52.214
ITBI (2%)R$ 1.044
Registro/cartório (1.5%)R$ 783

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 54.041 vs mercado R$ 155.640

Cenário de revenda

R$ 92.260 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 155.640 − custo R$ 54.041 − corretagem R$ 9.338. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.