Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 47.085,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.734

R$ 1.305/m²

LanceR$ 47.086
ITBI (2%)R$ 942
Registro/cartório (1.5%)R$ 706

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 48.734 vs mercado R$ 149.320

Cenário de revenda

R$ 91.627 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 149.320 − custo R$ 48.734 − corretagem R$ 8.959. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.