Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.866,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.347

R$ 1.835/m²

LanceR$ 70.867
ITBI (2%)R$ 1.417
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.063

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 73.347 vs mercado R$ 159.880

Cenário de revenda

R$ 76.940 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 159.880 − custo R$ 73.347 − corretagem R$ 9.593. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.