Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 73.945,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.534

R$ 1.641/m²

LanceR$ 73.946
ITBI (2%)R$ 1.479
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.109

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 76.534 vs mercado R$ 186.560

Cenário de revenda

R$ 98.833 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 186.560 − custo R$ 76.534 − corretagem R$ 11.194. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.