Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 93.933,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.221

R$ 1.816/m²

LanceR$ 93.934
ITBI (2%)R$ 1.879
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.409

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 97.221 vs mercado R$ 214.200

Cenário de revenda

R$ 104.127 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 214.200 − custo R$ 97.221 − corretagem R$ 12.852. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.