Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.278,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.018

R$ 1.513/m²

LanceR$ 78.278
ITBI (2%)R$ 1.566
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.174

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 81.018 vs mercado R$ 214.200

Cenário de revenda

R$ 120.330 de lucro

ROI de 149% sobre o investimento

Revenda R$ 214.200 − custo R$ 81.018 − corretagem R$ 12.852. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.