Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 92.083,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.306

R$ 1.693/m²

LanceR$ 92.083
ITBI (2%)R$ 1.842
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.381

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 95.306 vs mercado R$ 225.120

Cenário de revenda

R$ 116.307 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 225.120 − custo R$ 95.306 − corretagem R$ 13.507. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.