Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 48.704,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.409

R$ 1.304/m²

LanceR$ 48.704
ITBI (2%)R$ 974
Registro/cartório (1.5%)R$ 731

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 50.409 vs mercado R$ 154.680

Cenário de revenda

R$ 94.990 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 154.680 − custo R$ 50.409 − corretagem R$ 9.281. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.