Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.800,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.489

R$ 1.640/m²

LanceR$ 76.801
ITBI (2%)R$ 1.536
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.152

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 79.489 vs mercado R$ 193.920

Cenário de revenda

R$ 102.796 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 193.920 − custo R$ 79.489 − corretagem R$ 11.635. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.