Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.933,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.697

R$ 1.685/m²

LanceR$ 78.934
ITBI (2%)R$ 1.579
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.184

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 81.697 vs mercado R$ 193.920

Cenário de revenda

R$ 100.588 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 193.920 − custo R$ 81.697 − corretagem R$ 11.635. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.