Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 74.336,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.938

R$ 1.408/m²

LanceR$ 74.337
ITBI (2%)R$ 1.487
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.115

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 76.938 vs mercado R$ 218.520

Cenário de revenda

R$ 128.471 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 218.520 − custo R$ 76.938 − corretagem R$ 13.111. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.