Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 43.746,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 20.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.278

R$ 2.207/m²

LanceR$ 43.747
ITBI (2%)R$ 875
Registro/cartório (1.5%)R$ 656

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 45.278 vs mercado R$ 82.080

Cenário de revenda

R$ 31.877 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 82.080 − custo R$ 45.278 − corretagem R$ 4.925. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.