Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.363,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.616

R$ 1.906/m²

LanceR$ 64.363
ITBI (2%)R$ 1.287
Registro/cartório (1.5%)R$ 965

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 66.616 vs mercado R$ 139.800

Cenário de revenda

R$ 64.796 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 139.800 − custo R$ 66.616 − corretagem R$ 8.388. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.