Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 67.938,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.317

R$ 2.012/m²

LanceR$ 67.939
ITBI (2%)R$ 1.359
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 70.317 vs mercado R$ 139.800

Cenário de revenda

R$ 61.095 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 139.800 − custo R$ 70.317 − corretagem R$ 8.388. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.