Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 63.942,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.181

R$ 1.509/m²

LanceR$ 63.943
ITBI (2%)R$ 1.279
Registro/cartório (1.5%)R$ 959

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 66.181 vs mercado R$ 175.440

Cenário de revenda

R$ 98.733 de lucro

ROI de 149% sobre o investimento

Revenda R$ 175.440 − custo R$ 66.181 − corretagem R$ 10.526. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.