Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 67.440,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.801

R$ 1.562/m²

LanceR$ 67.441
ITBI (2%)R$ 1.349
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.012

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 69.801 vs mercado R$ 178.800

Cenário de revenda

R$ 98.271 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 178.800 − custo R$ 69.801 − corretagem R$ 10.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.