Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.636,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.039

R$ 1.078/m²

LanceR$ 68.637
ITBI (2%)R$ 1.373
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.030

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 71.039 vs mercado R$ 263.640

Cenário de revenda

R$ 176.783 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 263.640 − custo R$ 71.039 − corretagem R$ 15.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.