Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 77.216,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.919

R$ 1.213/m²

LanceR$ 77.216
ITBI (2%)R$ 1.544
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.158

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 79.919 vs mercado R$ 263.640

Cenário de revenda

R$ 167.903 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 263.640 − custo R$ 79.919 − corretagem R$ 15.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.