Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 49.078,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.796

R$ 888/m²

LanceR$ 49.078
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 50.796 vs mercado R$ 228.800

Cenário de revenda

R$ 164.276 de lucro

ROI de 323% sobre o investimento

Revenda R$ 228.800 − custo R$ 50.796 − corretagem R$ 13.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.