Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 54.396,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.301

R$ 1.043/m²

LanceR$ 54.397
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 56.301 vs mercado R$ 215.840

Cenário de revenda

R$ 146.589 de lucro

ROI de 260% sobre o investimento

Revenda R$ 215.840 − custo R$ 56.301 − corretagem R$ 12.950. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.