Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 49.986,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.736

R$ 959/m²

LanceR$ 49.986
ITBI (2%)R$ 1.000
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 51.736 vs mercado R$ 215.840

Cenário de revenda

R$ 151.154 de lucro

ROI de 292% sobre o investimento

Revenda R$ 215.840 − custo R$ 51.736 − corretagem R$ 12.950. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.