Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 55.424,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.364

R$ 1.530/m²

LanceR$ 55.424
ITBI (2%)R$ 1.108
Registro/cartório (1.5%)R$ 831

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 57.364 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 83.636 de lucro

ROI de 146% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 57.364 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.