Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 85.354,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.342

R$ 1.424/m²

LanceR$ 85.355
ITBI (2%)R$ 1.707
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.280

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 88.342 vs mercado R$ 248.160

Cenário de revenda

R$ 144.928 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 248.160 − custo R$ 88.342 − corretagem R$ 14.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.