Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 96.735,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.121

R$ 1.614/m²

LanceR$ 96.736
ITBI (2%)R$ 1.935
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.451

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 100.121 vs mercado R$ 248.160

Cenário de revenda

R$ 133.149 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 248.160 − custo R$ 100.121 − corretagem R$ 14.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.