Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 73.287,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.853

R$ 2.165/m²

LanceR$ 73.288
ITBI (2%)R$ 1.466
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.099

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 75.853 vs mercado R$ 140.120

Cenário de revenda

R$ 55.860 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 140.120 − custo R$ 75.853 − corretagem R$ 8.407. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.