Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 58.282,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.323

R$ 1.786/m²

LanceR$ 58.283
ITBI (2%)R$ 1.166
Registro/cartório (1.5%)R$ 874

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 60.323 vs mercado R$ 135.080

Cenário de revenda

R$ 66.652 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 135.080 − custo R$ 60.323 − corretagem R$ 8.105. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.