Simulador de viabilidade
Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 86.070,28
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 89.083
R$ 2.068/m²
- LanceR$ 86.070
- ITBI (2%)R$ 1.721
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.291
Desconto real vs mercado
48%
Custo R$ 89.083 vs mercado R$ 172.320
Cenário de revenda
R$ 72.898 de lucro
ROI de 82% sobre o investimento
Revenda R$ 172.320 − custo R$ 89.083 − corretagem R$ 10.339. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.