Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 69.279,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.705

R$ 2.294/m²

LanceR$ 69.280
ITBI (2%)R$ 1.386
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.039

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 71.705 vs mercado R$ 125.040

Cenário de revenda

R$ 45.833 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 125.040 − custo R$ 71.705 − corretagem R$ 7.502. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.