Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.890

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.091

R$ 1.452/m²

LanceR$ 62.890
ITBI (2%)R$ 1.258
Registro/cartório (1.5%)R$ 943

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 65.091 vs mercado R$ 179.280

Cenário de revenda

R$ 103.432 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 179.280 − custo R$ 65.091 − corretagem R$ 10.757. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.