Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 70.144,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.600

R$ 2.058/m²

LanceR$ 70.145
ITBI (2%)R$ 1.403
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.052

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 72.600 vs mercado R$ 141.120

Cenário de revenda

R$ 60.053 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 141.120 − custo R$ 72.600 − corretagem R$ 8.467. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.