Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 69.052,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.469

R$ 2.229/m²

LanceR$ 69.053
ITBI (2%)R$ 1.381
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.036

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 71.469 vs mercado R$ 128.280

Cenário de revenda

R$ 49.114 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 128.280 − custo R$ 71.469 − corretagem R$ 7.697. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.