Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 64.939,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 33.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.213

R$ 1.984/m²

LanceR$ 64.940
ITBI (2%)R$ 1.299
Registro/cartório (1.5%)R$ 974

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 67.213 vs mercado R$ 135.520

Cenário de revenda

R$ 60.176 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 135.520 − custo R$ 67.213 − corretagem R$ 8.131. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.