Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 82.559,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.449

R$ 1.660/m²

LanceR$ 82.560
ITBI (2%)R$ 1.651
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.238

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 85.449 vs mercado R$ 205.880

Cenário de revenda

R$ 108.078 de lucro

ROI de 126% sobre o investimento

Revenda R$ 205.880 − custo R$ 85.449 − corretagem R$ 12.353. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.