Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 86.306,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.328

R$ 1.404/m²

LanceR$ 86.307
ITBI (2%)R$ 1.726
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.295

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 89.328 vs mercado R$ 254.480

Cenário de revenda

R$ 149.884 de lucro

ROI de 168% sobre o investimento

Revenda R$ 254.480 − custo R$ 89.328 − corretagem R$ 15.269. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.