Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 61.491,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.644

R$ 1.785/m²

LanceR$ 61.491
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 63.644 vs mercado R$ 142.600

Cenário de revenda

R$ 70.400 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 142.600 − custo R$ 63.644 − corretagem R$ 8.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.