Simulador de viabilidade

Comercial em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 73.309,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.876

R$ 2.420/m²

LanceR$ 73.310
ITBI (2%)R$ 1.466
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.100

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.876 vs mercado R$ 125.440

Cenário de revenda

R$ 42.038 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 125.440 − custo R$ 75.876 − corretagem R$ 7.526. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.