Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.345,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.123

R$ 1.435/m²

LanceR$ 79.346
ITBI (2%)R$ 1.587
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.190

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 82.123 vs mercado R$ 228.960

Cenário de revenda

R$ 133.099 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 228.960 − custo R$ 82.123 − corretagem R$ 13.738. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.