Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.933,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.346

R$ 1.688/m²

LanceR$ 68.933
ITBI (2%)R$ 1.379
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.034

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 71.346 vs mercado R$ 169.080

Cenário de revenda

R$ 87.589 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 169.080 − custo R$ 71.346 − corretagem R$ 10.145. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.