Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.366,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.144

R$ 2.026/m²

LanceR$ 79.366
ITBI (2%)R$ 1.587
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.190

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 82.144 vs mercado R$ 162.200

Cenário de revenda

R$ 70.324 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 162.200 − custo R$ 82.144 − corretagem R$ 9.732. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.