Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 62.527,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.716

R$ 1.178/m²

LanceR$ 62.527
ITBI (2%)R$ 1.251
Registro/cartório (1.5%)R$ 938

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 64.716 vs mercado R$ 219.840

Cenário de revenda

R$ 141.934 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 219.840 − custo R$ 64.716 − corretagem R$ 13.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.