Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 87.043,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.090

R$ 1.794/m²

LanceR$ 87.044
ITBI (2%)R$ 1.741
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.306

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 90.090 vs mercado R$ 200.880

Cenário de revenda

R$ 98.737 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 200.880 − custo R$ 90.090 − corretagem R$ 12.053. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.