Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 109.397,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.227

R$ 2.777/m²

LanceR$ 109.398
ITBI (2%)R$ 2.188
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.641

Desconto real vs mercado

31%

Custo R$ 113.227 vs mercado R$ 163.080

Cenário de revenda

R$ 40.069 de lucro

ROI de 35% sobre o investimento

Revenda R$ 163.080 − custo R$ 113.227 − corretagem R$ 9.785. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.