Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 93.695,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.975

R$ 2.186/m²

LanceR$ 93.696
ITBI (2%)R$ 1.874
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.405

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 96.975 vs mercado R$ 177.480

Cenário de revenda

R$ 69.856 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 177.480 − custo R$ 96.975 − corretagem R$ 10.649. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.