Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 83.087,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.996

R$ 1.729/m²

LanceR$ 83.087
ITBI (2%)R$ 1.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.246

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 85.996 vs mercado R$ 199.000

Cenário de revenda

R$ 101.064 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 199.000 − custo R$ 85.996 − corretagem R$ 11.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.