Simulador de viabilidade

Comercial em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 65.270,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.555

R$ 1.674/m²

LanceR$ 65.271
ITBI (2%)R$ 1.305
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 67.555 vs mercado R$ 161.440

Cenário de revenda

R$ 84.198 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 161.440 − custo R$ 67.555 − corretagem R$ 9.686. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.