Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 72.061,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.583

R$ 1.654/m²

LanceR$ 72.061
ITBI (2%)R$ 1.441
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.081

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 74.583 vs mercado R$ 180.360

Cenário de revenda

R$ 94.955 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 180.360 − custo R$ 74.583 − corretagem R$ 10.822. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.