Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 78.971,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.735

R$ 1.799/m²

LanceR$ 78.971
ITBI (2%)R$ 1.579
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.185

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 81.735 vs mercado R$ 181.760

Cenário de revenda

R$ 89.119 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 181.760 − custo R$ 81.735 − corretagem R$ 10.906. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.