Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 83.239,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.153

R$ 1.896/m²

LanceR$ 83.240
ITBI (2%)R$ 1.665
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.249

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 86.153 vs mercado R$ 181.760

Cenário de revenda

R$ 84.701 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 181.760 − custo R$ 86.153 − corretagem R$ 10.906. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.