Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 79.827,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.622

R$ 1.386/m²

LanceR$ 79.828
ITBI (2%)R$ 1.597
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.197

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 82.622 vs mercado R$ 238.480

Cenário de revenda

R$ 141.549 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 238.480 − custo R$ 82.622 − corretagem R$ 14.309. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.