Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 106.455,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.181

R$ 2.699/m²

LanceR$ 106.455
ITBI (2%)R$ 2.129
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.597

Desconto real vs mercado

33%

Custo R$ 110.181 vs mercado R$ 163.320

Cenário de revenda

R$ 43.339 de lucro

ROI de 39% sobre o investimento

Revenda R$ 163.320 − custo R$ 110.181 − corretagem R$ 9.799. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.