Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.584,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.265

R$ 2.044/m²

LanceR$ 76.585
ITBI (2%)R$ 1.532
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.149

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 79.265 vs mercado R$ 155.120

Cenário de revenda

R$ 66.548 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 155.120 − custo R$ 79.265 − corretagem R$ 9.307. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.